No hay un orden del dia escrito, pero los temas serian: nota de prensa enviada, fraguar una respuesta al Ayuntamiento, debate sobre tema expropiaciĆ³n.
Al redactar la nota de prensa, ha habido un debate sobre la palabra expropiaciĆ³n. Se habla de una discusiĆ³n previa en el grupo de CoordinaciĆ³: Hoy en dĆa, este espacio es aĆŗn privado, no tiene calificaciĆ³n de pĆŗblico, y por tanto para que pueda comprarse hay que cambiar el Plan y pasarlo a pĆŗblico e iniciar el tramite de expropiaciĆ³n. Un propietario puede decidir NO vender, perĆ² si es expropiaciĆ³n el propietario estĆ obligado a vender al Ayuntamiento / a que el Ayuntamiento le compre. Se hace una tasaciĆ³n y se propone una negociaciĆ³n: en este tramite se puede llegar a un pacto, o si no se realiza vĆa un juez y un justiprecio. Si el propietario estĆ en contra se puede llegar a tribunar de expropiaciĆ³n que acaba decidiendo el precio.
Aqui hay un acuerdo con la propiedad por un determinado precio tasado.
ĀæEl porquĆ© de este acuerdo ā¦? No lo sabemos. HipotĆ©ticamente, la propiedad podrĆa decir āĀæPor quĆ© aquĆ, precisamente aquĆ, hay que hacer lāescola bressol i lāāhabitatge dotacional, y no al lado?ā.
Algunas voces:
- SĆ, puede haber espacios mĆ”s adecuados para bressol i habitatge.
- bressol o pisos sĆ³n movibles, realment, perĆ² alzina i verd no es poden moure, i sĆ³n el fet diferencial dāaquesta finca.
- de moment no estĆ calificat de 6, sinĆ³ de 7. El verd podria ser privat, i cases privades. La nostra proposta Ć©s expropiar per fer aquest us mixt de lāespai de habitatges/jardĆ/pĆŗblic.
- la propuesta se debe aceptar en el 2020.
- hablado con un abogado que el rĆ©gimen fiscal es el de expropiaciĆ³n (el IBI lo paga l’Ajuntament, tiene algunos beneficios para el propietario independientemente del precio de ventaā¦). Para Mq., que sea pĆŗblico es innegociable. Hi ha hagut un debat per Whatsapp sobre si estĆ a preu de mercat o no” sembla que no, perquĆØ contempla indemnitzaciĆ³. Si volem que sigui pĆŗblic, cal assumir aquest preu. Ćs alt, perĆ² Ć©s el que tenim per recuperar.
- siempre llegamos a contrarreloj: esto se ha de pasar al pleno de noviembre.
- pregunta: ĀæQuiĆ©n ha hecho el peritaje? ĀæPodemos preguntarlo? ĀæQuĆ© pasa si abrimos a discusiĆ³n el precio?
- dāacord amb precisament pq no Ć©s barato, Ć©s el raonament de lāAjuntament: com que Ć©s car, ho he de negociar.
Un compaƱero explica els terminis i la proposta de procediment:
Ara hi haurĆ una aprovaciĆ³ inicial, ens ensenyaran el document abans d’anar a aprovaciĆ³.
Nosaltres hem de marcar el procediment: i dir que volem una taula de negociaciĆ³ perquĆØ les nostres alĀ·legacions no siguin jutjades tĆØcnicament sinĆ³ polĆticament; tĆ© l’aprovaciĆ³ d’ERC i de Comuns.
La proposta de Ć©s demanar la taula de negociaciĆ³ i saber el procediment que tindrĆ el projecte: a Lesseps van fer alguna cosa similar, i van demanar la presĆØncia de tĆØcnics de participaciĆ³, estructura, mobilitat; en el nostre cas caldrĆ presĆØncia d’ecologia urbana i de catalogaciĆ³ de patrimoni.
En aquesta taula nosaltres i aquest equip tĆØcnic discutirem com fer participaciĆ³, com haurĆ de ser el projecte, etc..
Pregunta: no entiendo quĆ© correlaciĆ³n de fuerza tenemos con el Ayuntamiento: si dijĆ©ramos que no queremos comprar, Āæel Ayuntamiento no comprarĆa? Realmente ĀæquĆ© poder tenemos nosotros para presionar a l’Ajuntament en un sentido u otro?
- un compaƱero contesta a: el suport dāuna plataforma veĆÆnal per als grups polĆtics Ć©s essencial. Ćs difĆcil que el projecte tirĆ©s endavant sense nosaltres. creu que tenim forƧa.
- otro apunta: estem fent elucubracions; de fet La Violeta la van comprar sense dir res als veĆÆns (un Ajuntament que tenia majoria i no necessitava pactar amb ningĆŗ). Creiem que el regidor realment hi creu, en el projecte, perĆ² si no li donem el suport es podria desdir del projecte, i de lāacord entre ERC i Comuns. TambĆ© podria ser que els interessĆ©s tirar endavant, perquĆØ ara poden fer-ho.
- quins sĆ³n els terminis? Quan sāha de fer l’aprovaciĆ³ inicial?
- al novembre. Diuen que amb aquest acord inicial poden fer la compra. I doncs, abans quĆØ havien aprovat? (pot ser en algun moment pĆŗblicament ens van colar un bluff). Sembla que abans no hi havia acord amb els Campalans.
Una companya: OK a la proposta estratĆØgica, PerĆ²: Com de vinculant Ć©s el projecte?
QuĆØ Ć©s el projecte? QuĆØ Ć©s exactament aquest acord? S’entĆ©n que desprĆ©s hi haurĆ un concurs dāobra pĆŗblica, amb unes bases, una comissiĆ³ de persones expertes, etc. Podrem incidir en les bases i la valoraciĆ³ de projectes?
tambĆ© vol saber tots els ets i uts del projecte. I troba prioritari obrir ara el jardĆ.
- hem dāanar entenent que lāAjuntament NO necessita un SĆ nostre al 100%, ni un NO al 100%. Nosaltres hem de defensar la nostra posiciĆ³, jutjar bĆ© el que ens agradi, i malament, el que no. Ćs innocent pensar que estarem dāacord amb el 100% del projecte. alguns companys tenen por que si ens espantem i diem SĆ al 100% claudiquem en massa coses.
- dāacord; hem de marcar totes les qĆ¼estions que dĆØiem al comunicat: gestiĆ³ veĆÆnal, procĆ©s de participaciĆ³, i anar exposant propostes alternatives: p.ex, potser Ć©s millor construir mĆ©s alt sobre cases i zero a zona jardĆ i garatge.
(Falta alguna intervenciĆ³.)
- nosaltres hem de intentar que el seu projecte sāapropi al nostre el mĆ xim possible.
- Ć©s una modificaciĆ³ de pla general que marca bases, perĆ² no els detalls que podem anar proposant. p.ex. la idea de obrir el jardĆ a EncarnaciĆ³, i definir bases de concurs: jardĆ prioritari, no edificar sobre parking. Ara nomĆ©s es fa l’aprovaciĆ³ inicial, perĆ² marquem les nostres condicions tant en el procĆ©s com en el contingut del projecte (bases del concursā¦), una franja dāhabitatge i que com menys es construeix, millor.
- Sembla que hem de seguir amb el procediment: fer que sāaprovi, amb lāescull dels diners. Volem procediment pĆŗblic, conscients que no tĆ© a veure amb que sigui estupendo, com p. ex. el projecte que van presentar, que deixa molt a desitjar. Pero no tenim mĆ©s remei que seguir i apretar en el tema del jardĆ al mĆ xim: volem un jardĆ! Espai pĆŗblic verd!
Ens hi haurem de barallar. Si al final sĆ³n diners, i a sobre un projecte que no ens agrada, no hi ha jardĆā¦ quin sentit tĆ©?
Per aixĆ² haurem dāestar molt a sobre i formar part de la comissiĆ³, i intuĆÆm que el projecte final tindrĆ molts mocs que no ens agradaran.
Zona verda, no hi ha gens a GrĆ cia, ha de ser tema prioritari.
- En relaciĆ³ al que deia un altre company, hi haurĆ realment un mĆØtode perquĆØ l’Ajuntament adopti un compromĆs? Podem aspirar a una declaraciĆ³ pĆŗblica? Fer que quedi lligat que ens deixaran estar al procĆ©s de decisiĆ³, exigir el compromĆs de lāAjuntament?
En relaciĆ³ al que diuen per altra banda, el raonament que tot ha de ser un nyap, doncs si tot ha de ser un nyap, que tots els diners vagin a un altra banda.
- hem de intentar que no sigui un nyapā¦.
- enllaƧant amb el que diuen, no Ć©s que volem un jardĆ pq ens ve de gust, Ć©s que ja hi Ć©s! No mantenir-lo contravĆ© lleis sobre el verd, no tot ha de ser urbanitzat, hi ha de haver verd per seguir normes que sāhan incomplert. A nivell relat, recordar que hem de interrogar l’Ajuntament: com Ć©s que fins ara aquesta zona verda no havia estat declarada verda? On ha estat lāerror en el passat?
No podem comunicar com l’Ajuntament, hem de recordar que la propietat ho va fer malament perĆ² l’Ajuntament tambĆ©: les coses van passar perquĆØ algĆŗ va demanar permĆs dāobres i algĆŗ l’hi va donar. El jardĆ ha de ser-hi perquĆØ la ciutat ha de tenir jardins, no nomĆ©s perquĆØ nosaltres volem.
Demanem nomĆ©s que la part edificable no es mengi jardĆ. No proposem tallar les cases per fer mĆ©s jardĆ! Ser “molt defensor del jardĆ” nomĆ©s Ć©s demanar que es quedi com estĆ !
- em fio de la creativitat dels arquitectes, si nosaltres definim unes bases per a un concurs dāun projecte d’equipament sostenible, criteris de bioconstrucciĆ³, amb coberta verda, paret verda, jardĆ refugi de biodiversitatā¦ els arquitectes esperem que sāesforcin a presentar projectes pioners i innovadors.
NomĆ©s aclarir: el plĆ nol que no li agrada a ningĆŗ, NO ĆS PROJECTE DEFINITIU, oi?
- cal definir quin grau de compromĆs tĆ© l’Ajuntament amb la plataforma: i anar pas a pas, anant marcant. La defensa del jardĆ i del verd com a prioritaria. Pensem que volem, que de vegades sembla que sabem mĆ©s el que no volem que el que volem: comenƧar a definir. I anar pas a pas, tacticistes: com fa lāAjuntament.
- recapitulando, se ha propuesto una estrategia: con cuidado, paso a paso: pensemos
1) compromiso que les pedimos
2) quĆ© vamos a pedir: gestiĆ³n del jardĆn, concurso
- us veig molt diplomĆ tics a tots, veig que es defensa el jardĆ perĆ² no del tot, i que hi ha gent que es conforma que es construeixi allĆ . A mi m’agradaria que es quedĆ©s com estĆ i nomĆ©s es construeixi on sĆ³n les casetes, i si hem arribat fins aquĆ, per quĆØ no podem aspirar a mĆ©s?
Sembla que molts hem assumit que cal construir, tot i que no hi estem d’acord. Em pregunto, per quĆØ no seguir lluitant, si no estem dāacord amb quĆØ es construeix allĆ ?
- no estic dāacord amb aquest plantejament, crec que seria gentrificador, no li compro el projecte. A GrĆ cia Ć©s car recuperar espai pĆŗblic, i per aixĆ² cal buscar solucions dāaprofitament.
– no estic dāacord en aixĆ² de barrejar-ho amb el fer fora gent amb mesures gentrificadores.
- al comentari: em sorprĆØn que creia que li contestarĆem āĆ©s cert, pero es lo que hayā, perĆ² dir-li que la seva oociĆ³ Ć©s gentrificadora, māhe quedat de pedra. Sobretot perquĆØ el que ha dit ella Ć©s justament el manifest de la nostra associaciĆ³. Una altra cosa Ć©s que pugui ser difĆcil fer-lo Ć©s realitat. PerĆ² Ns. nomĆ©s ha dir que millor arreglar les casetes!
- ha de ser compensador, hi ha d’haver un retorn social mĆ©s gran que el verd. Una operaciĆ³ antigentrificadora Ć©s que hi hagi habitatge dotacional.
- posar 3 pisos a sobre dāuna casa historica Ć©ss un cagarro, no diguem que Ć©s millorar el projecte, si us plau! El que a dit Ns. Ć©s el que demanem de base, no dĆØiem: aprofitem per salvar lāalzina i de pas construir cases mĆ©s grans.
- Ćs demagogia dir que el verd pĆŗblic Ć©s gentrificador, Ć©s un bĆ© comĆŗ accesible a tothom, mentre que els pisos seran per a un nombre limitat de famĆlies.
Si existeix gentrificaciĆ³ no Ć©s pel jardins, sinĆ³ per una manca de lleis sobre els preus dels habitatges. El verd tĆ© tants beneficis ambientals, de gestiĆ³ urbana, de serveis ecosistĆØmics, per a la salut i la cohesiĆ³ social, que justificaria per si sol l’expropiaciĆ³.
- demano tenir en compte, en el procƩs de passar de verd privat a verd public, quants metres quadrats hi perdem.
Marca un procĆ©s, i el primer pas Ć©s l’aprovaciĆ³ inicial.
Hi ha una part que no estarĆ d’acord.
- en resposta a lāaltra companya.: fem un exercici de resignaciĆ³ i de pragmatisme. Per tant al final la discussiĆ³ essencial podria ser: volem que sigui privat o pĆŗblic. EstarĆ bĆ© que hi hagi pisos per a qui ho necessita, i haurem de treballar perquĆØ no es perdi verd. Presenta un article d’una finca comprada a Sants amb 13 pisos, 6,5 milions d’euros.
En relaciĆ³ amb la gentrificaciĆ³, no ha de ser excusa per deixar de millorar la qualitat de vida de les persones, i per generar bellesa: si no, qualsevol cosa maca Ć©s gentrificadora i no se’n faria cap.
- hay que pensar que los 15 pisos estarĆ”n junto al parque, pero el parque serĆ” para todos. No caricaturizar. Posiblemente hacer pisos dotacionales sera la manera. tambiĆ©n tiene el impulso de hacer prevalecer el verde, le encantarĆa que no se planteara contruir nada.
- per acabar la reflexiĆ³ que em faig: quan un dia hi passem pel davant i sigui un espai pĆŗblic, ens sentirem orgullosos del que hem tirat endavant o no?. Si estem lluitant i fent assemblees, no ens hem de deixar anar, no perdem la forƧa, Ć©s just ara quan lāhem de tenir. Māagradaria sentir-me orgullosa del que hi haurĆ , que espero que se sembli forƧa al que hi havia.
- un company es disculpa: Estic convenƧut que quan passejarem per aquĆ ens en sentirem orgullosos, podrem fer que tiri cap a una direcciĆ³ el millor possible,
El comunicat on diem coses innegociables ja marca un procĆ©s: entrada al jardĆ, moviment veĆÆnal a les bases del concurs, jardĆ de qualitat, i que creiem que l’habitatge dotacional tambĆ© Ć©s una necessitat del barri.
- ahora empezamos a diseƱar, no estamos ādando la llave ā al Ajuntament. Recuperamos el comunicado que hicimos, y redactamos requisitos.
- no ens tirem pedres a la teulada, anem condicionats per anys de males polĆtiques dāhabitatge. Pregunta: hi hauria consens per fer que l’entrada al parc sigui per EncarnaciĆ³?
Ćs el moment de plantejar-ho?
Si ens solidaritzem amb l’habitatge, aleshores hem de insistir a l’Ajuntament que quĆØ passa amb les altres propietats. En aixĆ² ens hem d’unir amb tots els colĀ·lectius de GrĆ cia per demanar polĆtiques d’habitatge.
Si fas vivenda dotacional etiquetes la gent, i cal trencar la dinĆ mica, no fer un bloc sense dotacional sinĆ³ barrejar les persones (p. ex. comprant pisos a altres finques).
- una altra pĆndola com lāentrada per EncarnaciĆ³ seria aixecar el paviment de Manrique de Lara i transformar-lo en jardĆ.
- ho havia proposat O. fa temps.
- una modificaciĆ³ de Pla General no entra en aquest nivell de detall, per aixĆ² aquests propostes poden definir el projecte 1 en aquestes coses. Guardem i presentem totes aquestes idees de disseny per quan sāhaurĆ de fer la concreciĆ³.
Tanquem a les 20.43